Termini Legali

Termini d'uso

Leggere attentamente il presente contratto ("Contratto") prima di accedere al sito web ("Sito") o utilizzarlo (compresi, a titolo esemplificativo e non esaustivo, tutte le informazioni, i software, i dati, le immagini, i contenuti e i relativi materiali, la documentazione e i servizi ad esso connessi). Accedendo al Sito o utilizzandolo, l'utente accetta di essere vincolato dal presente Contratto. Carrington Italy Holdings, LLC, i suoi agenti e le sue controllate ("Carrington") mettono a disposizione dell'utente informazioni, servizi e altro materiale sul Sito, a condizione che questi accetti il presente Contratto senza alcuna modifica dei termini, delle condizioni e degli avvisi in esso contenuti. L'utilizzo del Sito da parte dell'utente implica l'accettazione integrale di tali termini, condizioni e avvisi.

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VARIE
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Termini di servizio

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO PER FINALITÀ TURISTICHE

Con la presente scrittura privata tra il [LOCATORE]

denominato “Locatore”

e

[CONDUTTORE]

denominato “Conduttore”

SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE

1. Il Locatore concede in locazione al Conduttore l’immobile esclusivamente per finalità turistiche e per uso abitativo. Il Conduttore riceve e accetta in locazione l’Immobile, nell’attuale stato di fatto e di diritto.

2. La locazione avrà inizio il giorno [●] e termine il giorno [●]. In nessun caso l’occupazione dell’Immobile potrà protrarsi oltre la data e l’orario stabiliti per la riconsegna delle chiavi.

3. Il Conduttore si impegna a versare al Locatore, o al terzo incaricato da questi previamente indicato, un canone di locazione anticipato per l’intero periodo, pari a €[●], da intendersi comprensivo di IVA. Il canone dovrà essere corrisposto come segue:

  • per il [30%], al momento della prenotazione; e
  • per il rimanente [70%], almeno [65] giorni prima dell’inizio della locazione.

4. Al momento della consegna delle chiavi dell’Immobile, il Conduttore verserà altresì al Locatore, o al terzo incaricato da questi previamente indicato, una somma pari a €[●], a titolo di deposito cauzionale irregolare e infruttifero a garanzia di tutte le obbligazioni sorte o che dovessero sorgere in capo al Conduttore ai sensi o in relazione al presente Contratto. Inoltre, il proprietario può richiedere che il Conduttore fornisca i dati della sua carta di credito al momento dell'arrivo, che potrà utilizzare per il rimborso di eventuali danni da parte del Locatore eccedenti il valore del deposito cauzionale. Tale deposito cauzionale sarà restituito entro 24 ore dalla partenza del Conduttore, una volta constatato lo stato dell’Immobile e l’osservanza di ogni obbligazione contrattuale, e salvo il diritto del Locatore di trattenere la somma versata, in tutto o in parte, a titolo di risarcimento dei danni arrecati all’Immobile e/o agli arredi e suppellettili. È fatto espressamente salvo il diritto del Locatore di richiedere l’ulteriore risarcimento qualora l’ammontare dei danni dovesse superare quello del deposito cauzionale. A tal riguardo la Carrington non assume alcuna responsabilità e si intende esonerata da qualunque reclamo derivante da controversie che possono insorgere tra Conduttore e Locatore (o agente da esso nominato) per quanto attiene l’importo dei danni da trattenere dal deposito cauzionale o di quelli eccedenti il deposito cauzionale stesso da imputare alla carta di credito.

5. Il Conduttore sarà tenuto a fare pronta denuncia di eventuali carenze dell’Immobile o delle sue dotazioni entro 24 ore dall’inizio della locazione.

6. Il Conduttore si impegna a utilizzare l’Immobile per la destinazione d’uso consentita, nel pieno rispetto di ogni normativa applicabile. Il Conduttore si impegna ad osservare scrupolosamente le indicazioni e le restrizioni dell'immobile. [Nota: nella descrizione dell'immobile si potranno precisare istruzioni particolari, per esempio il divieto di fumo, di animali domestici; norme sull’uso esclusivo/non esclusivo della piscina, dei parcheggi ecc.]

7. Il Conduttore si impegna a restituire l’Immobile nel medesimo stato di buona manutenzione in cui lo riceve, tale da servire all’uso convenuto, completo dei medesimi arredi.

8. In caso di rinuncia prima dell’inizio della locazione, il Conduttore sarà tenuto a versare una somma pari a:

  • 30% del canone di locazione pattuito se la rinuncia interviene il 65° giorno o prima del 65° giorno precedente l’inizio della locazione;
  • 60% del canone di locazione pattuito se la rinuncia interviene il 64° giorno o dopo il 64° giorno fino al 45° giorno incluso, precedente l’inizio della locazione;
  • 80% del canone di locazione pattuito se la rinuncia interviene il 44° giorno o dopo il 44° giorno fino al 35° giorno incluso, precedente l’inizio della locazione;
  • 100% del canone di locazione pattuito se la rinuncia interviene il 34° giorno o successivamente al 34° giorno precedente l’inizio della locazione.

Le parti si danno reciprocamente atto che il Locatore potrà a tale fine trattenere le somme già versate dal conduttore fino a concorrenza con l’importo che il Conduttore sarà tenuto a pagare in caso di rinuncia ai sensi del presente Articolo.

9. Salvo diversi accordi tra le parti, il Conduttore potrà provvedere al ritiro delle chiavi dell’Immobile presso il Locatore dalle ore [•] alle ore [•] del giorno di inizio della locazione, e dovrà liberare l’Immobile e riconsegnare le chiavi dalle ore [•] ed entro le ore [•] dell’ultimo giorno di locazione.

10. Il Locatore è espressamente esentato da qualsivoglia responsabilità per vizi, fatto salvo quanto previsto dall’art. 1579 cod. civ.

11. Il Conduttore non potrà cedere il contratto, né sublocare o dare in comodato, in tutto o in parte, l’Immobile locato.

12. Per quanto non espressamente derogato o diversamente previsto dal presente Contratto e dagli allegati, che ne formano parte integrante ed essenziale, si dovranno applicare le norme del Codice Civile, anche ai sensi dell’art. 53 del d.lgs. 79/2011.

13. Nessuno rimborso, sconto o riduzione dell’importo del canone di locazione sarà accordato (a) a seguito di circostanze imprevedibili, incluse, a titolo esemplificativo, condizioni metereologiche sfavorevoli, evacuazioni obbligatorie, stato di emergenza o altre situazioni similari; o (b) a causa di guasti tecnici degli apparecchi e delle dotazioni, ivi inclusi, a titolo esemplificativo, impianti di riscaldamento, ventilazione e aria condizionata, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, televisione, vasca idromassaggio e/o piscina; o (c) interruzioni di servizio o guasti in relazione a servizi forniti da terze parti, inclusi, a titolo esemplificativo TV via cavo, internet, telefono e/o TV satellitare. A titolo di ulteriore chiarimento, gli elenchi di cui ai punti (b) e (c) hanno uno scopo esclusivamente esemplificativo, e non devono essere interpretati o considerati come caratteristiche o servizi effettivamente presenti nell’Immobile.

14. Un inadempimento ai sensi del presente Contratto da parte del Conduttore, ivi incluso qualsiasi inadempimento che possa causare un danno all’Immobile, ovvero lesioni a qualsiasi persona o molestie ai vicini, il mancato pagamento del canone di locazione, frode o falsa dichiarazione, permanenza nell’Immobile anche dopo la scadenza del Contratto o la violazione di qualsiasi legge o regolamento, costituisce titolo per la risoluzione del contratto da parte del Locatore.

15. Il Locatore o un suo rappresentante potranno accedere all’Immobile, in orario ragionevole e con adeguato preavviso, al fine di controllare l’Immobile ed effettuare riparazioni o modifiche allo stesso, e mostrare l’Immobile a potenziali acquirenti o conduttori.

16. Pur rimanendo inteso che il Locatore farà ogni ragionevole sforzo per restituire al Conduttore gli effetti personali accidentalmente dimenticati dallo stesso nell’Immobile, né il Locatore, né qualsiasi suo rappresentante sarà responsabile per qualsiasi effetto personale dimenticato nell’Immobile. Il conduttore libera espressamente il Locatore e qualsiasi suo rappresentante da qualsiasi responsabilità connessa con l’abbandono o la dimenticanza nell’Immobile di tali effetti personali.

17. Il Conduttore dà atto di essere stato debitamente informato delle finalità e modalità di trattamento dei dati personali, della natura della raccolta dei dati, delle conseguenze dell’eventuale diniego del consenso a tale raccolta, dei soggetti ai quali i dati potranno venire comunicati e dell’ambito di divulgazione dei dati, nonché dei diritti previsti dalla normativa in materia di protezione dei dai personali, della ragione sociale e della sede legale del titolare e del responsabile del trattamento dei dati. Il Conduttore acconsente al trattamento dei dati nell’ambito delle finalità e dei metodi indicatigli, nei limiti entro i quali il consenso è previsto per legge.

18. Il presente Contratto è regolato dalla legge italiana. Eventuali controversie saranno devolute alla competenza esclusiva del Foro di Milano.

[luogo], [data]

Il Locatore

____________________________________
Il Conduttore

____________________________________
Ai sensi e per gli effetti degli artt. 1341 e 1342 cod. civ., il Conduttore dichiara di aver letto e di approvare, in particolare, gli artt. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16 e 17 del presente Contratto.

 
Il Conduttore

______________________________________

Regolamento

ORARIO DEL CHECK-IN
Si prega di verificare l'orario del check-in nella conferma della prenotazione. Si prega di concordare l'orario di arrivo il giorno del check-in. NON sono consentiti check-in prima dell'orario indicato nella conferma di prenotazione, a meno che questo non sia stato anticipatamente concordato, previa conferma del Manager della villa. La procedura di check-in si svolge all'interno della proprietà, salvo diversa richiesta del proprietario o del suo incaricato. E' prevista l'applicazione di una quota (da pagarsi in cash) per arrivi successivi all'ora consentita, se non precedentemente concordati con il Manager della villa.

ORARIO DEL CHECK-OUT
Si prega di verificare l'orario di check-out nella conferma della prenotazione. E' necessario pianificare l'orario del check-out con il Manager della villa almeno 24 ore prima della partenza. Agli Ospiti potrebbe essere addebitato il costo di un giorno supplementare nel caso in cui la proprietà non fosse lasciata libera entro l'orario di check-out. Al proprietario o al suo incaricato devono essere restituite tutte le chiavi della proprietà. Agli Ospiti verrà addebitata una penale (stabilita dal proprietario) in caso di mancata restituzione delle chiavi il giorno della partenza, per perdita ed eventuali danni arrecati alla villa.

SPESE DI PULIZIA FINALE
Tutte le proprietà richiedono la pulizia finale e sono soggette a tutte le imposte applicabili. Gli Ospiti sono tenuti a lasciare la proprietà in ordine per gli ospiti successivi. Gli Ospiti devono lasciare tutte le porte e le finestre chiuse e, prima di partire, devono assicurarsi che l'aria condizionata, il riscaldamento (ad eccezione che in inverno) e le luci siano spenti. Dal momento che il tempo tra le partenze e gli arrivi successivi è limitato, l'Ospite è tenuto a:

Rimettere i mobili nella loro posizione originale.
Lavare e riporre piatti e stoviglie, compresi quelli presenti nella lavastoviglie.
Rimuovere cibo e spazzatura dall'abitazione.
Mettere la spazzatura in sacchi di plastica chiusi, nei cassonetti appositi.
Pulire con un panno gli elettrodomestici, i piani di lavoro e le altre superfici.
Riordinare al meglio le aree dove si soggiorna.

La mancata esecuzione delle operazioni sopra indicate comporta l'addebito di importi aggiuntivi, maggiorati delle imposte applicabili, che verranno trattenuti dal deposito cauzionale versato o fatturati all'Ospite.

SMALTIMENTO DEI RIFIUTI
Spetta agli Ospiti differenziare e collocare i rifiuti negli opportuni contenitori per consentirne la raccolta giornaliera o settimanale. Il proprietario o il responsabile della proprietà forniranno istruzioni sulle modalità di corretto smaltimento dei rifiuti. In caso di smaltimento non corretto o in aree diverse da quelle indicate, potranno essere addebitati importi aggiuntivi, maggiorati delle imposte applicabili, che verranno trattenuti dal deposito cauzionale versato o fatturati all'Ospite.

SUBAFFITTO NON CONSENTITO
L'Ospite riconosce e accetta che la proprietà che ha affittato non può essere subaffittata. Eventuali subaffitti causeranno l'immediata rescissione del contratto di affitto senza alcun rimborso per l'Ospite.

LIMITI DI CAPIENZA
La capienza massima della proprietà, indicata nella conferma della prenotazione, deve essere ASSOLUTAMENTE rispettata. Per capienza massima si intende il numero massimo di persone (di QUALUNQUE età) presenti presso la proprietà in qualunque momento. Si preferiscono gruppi di famiglie e adulti qualificati. I gruppi che dichiarano numeri diversi da quelli reali o che superano il limite di capienza verranno immediatamente allontanati dalla proprietà senza alcun rimborso.

FESTE/RADUNI NELLE ABITAZIONI
Nelle abitazioni sono vietati feste e raduni che prevedono un numero di persone superiore alla capienza massima. Eventuali inadempienze possono comportare l'immediato allontanamento degli Ospiti dalla proprietà. Per matrimoni, feste o eventi si prega di chiedere informazioni più dettagliate.

ORARIO DEL SILENZIO
Per favorire un clima di relax e rispettare il prossimo, gli Ospiti sono pregati di rispettare il silenzio tra le 23.00 e le 9.00.

PARCHEGGIO
Nelle aree residenziali, i posti macchina sono limitati o inesistenti. Il numero di veicoli che possono sostare in ogni proprietà è indicato nella conferma della prenotazione. Eventuali veicoli in eccesso verranno rimossi e le spese di rimozione addebitate all'Ospite.

ABITAZIONI
Tutte le abitazioni sono proprietà privata, arredate dai singoli proprietari e dotate di attrezzature di base quali cuscini, coperte, pentole, posate e piatti. Possono essere disponibili anche altri piccoli elettrodomestici, sdraio, TV, radio, ventilatori e così via, ma non vi sono garanzie in tal senso. Carrington Italia non è in grado di fornire mobili o attrezzature aggiuntivi.

ACQUA POTABILE
La qualità dell'acqua varia a seconda della proprietà e spesso differisce da quella che gli Ospiti sono abituati a bere a casa. Si consiglia di consumare acqua in bottiglia.

SERVIZI TELEFONICI
La maggior parte delle proprietà dispone di telefoni abilitati per le sole chiamate locali e non per l'uso di computer. Le chiamate all'estero devono essere addebitate sulla carta di credito o su una carta telefonica dell'Ospite oppure al destinatario. Gli Ospiti che dispongono di un computer e utilizzano il telefono per connetterlo, saranno responsabili di TUTTE le relative spese. Gli addebiti possono essere elevati, in considerazione delle limitazioni locali sulla durata delle chiamate.

ACCESSO A INTERNET
Molte proprietà sono dotate di accesso a Internet e wifi. Purtroppo, in alcune aree rurali in Italia questo servizio non è disponibile. L'accesso a Internet è elencato nelle caratteristiche delle singole proprietà ed è soggetto alla gestione e manutenzione di terzi.

PISCINA
Se non diversamente indicato nella descrizione della proprietà, le piscine private sono aperte esclusivamente durante i mesi estivi. È consigliabile che gli Ospiti contattino Carrington Italia prima di completare la prenotazione per verificare la disponibilità dei servizi durante il periodo di soggiorno. Condizioni meteorologiche avverse e altri eventi che esulano dal controllo di Carrington o del proprietario dell'immobile possono ritardare la disponibilità o l'utilizzo della piscina. Eventuali reclami per eventi di questo tipo NON daranno diritto a rimborsi. Si noti che Carrington Italia, SRL, Carrington Italy Holdings, LLC e il proprietario dell'immobile non saranno responsabili per qualsiasi danno derivante dall'utilizzo di piscine e/o vasche idromassaggio o jacuzzi. L'uso di piscine e/o vasche idromassaggio o jacuzzi è a rischio e pericolo dell'Ospite.

ANIMALI DOMESTICI
Non è consentito introdurre animali domestici nella maggior parte delle proprietà. Se gli animali domestici saranno ammessi, ciò sarà indicato nella descrizione di ogni singola proprietà. Se il proprietario lo richiede, può essere previsto un contratto distinto che l'Ospite dovrà firmare all'arrivo. Tale contratto viene stipulato esclusivamente tra l'Ospite e il proprietario dell'immobile. Gli Ospiti sono tenuti al rispetto di tutte le regole locali vigenti relativamente agli animali domestici e all'uso del guinzaglio. Il proprietario si riserva il diritto di trattenere dal deposito cauzionale dell'Ospite o di fatturare all'Ospite eventuali danni causati dagli animali o spese aggiuntive di pulizia per eventuali residui lasciati dagli animali alla partenza. Gli Ospiti, compresi i visitatori e gli ospiti giornalieri, che introducono animali domestici in proprietà che non lo consentono potranno vedersi addebitare i relativi costi, le spese per ulteriori pulizie e potranno essere allontanati dalla proprietà senza alcun rimborso.

GRIGLIE A GAS E BARBECUE A CARBONELLA
Le proprietà che mettono a disposizione griglie a gas o a carbonella forniscono solo le bombole e le superfici di cucina. Il gas e la carbonella devono essere acquistati dall'Ospite. È consentito cucinare all'aperto, ma solo con griglie a norma. Tutte le superfici per cucinare devono essere lasciate pulite prima della partenza per evitare addebiti aggiuntivi per le pulizie.

FUOCHI ALL'APERTO
Fuochi sono STRETTAMENTE PROIBITI in tutte le proprietà.

FUOCHI D'ARTIFICIO
NON sono consentiti fuochi d'artificio presso le proprietà affittate.

GUASTI NEGLI IMPIANTI E DELLE APPARECCHIATURE
Carrington Italia compirà ogni sforzo possibile per assicurarsi che i proprietari mantengano in perfette condizioni d'uso gli impianti e le attrezzature. I guasti negli impianti (telefono, Internet, TV, acqua, fognatura, impianti elettrici e idraulici) e delle apparecchiature verranno riparati nel più breve tempo possibile dal proprietario dell'immobile. Carrington Italia o il Proprietario avranno il diritto di predisporre ispezioni ed eseguire riparazioni durante il periodo di affitto. Va tuttavia sottolineato che Carrington Italia non è in grado di controllare la programmazione dei servizi esterni e dei tecnici incaricati delle riparazioni. I costi di eventuali interventi di manutenzione e assistenza non necessari causati da usi impropri che non rientrano nella normale usura verranno addebitati all'Ospite. NON verranno praticati rimborsi per malfunzionamenti, guasti, indisponibilità o interruzione del servizio di elettrodomestici, forniture o altre attrezzature.

CONDIZIONI CLIMATICHE AVVERSE E CIRCOSTANZE IMPREVEDIBILI
NON VERRANNO PRATICATI RIMBORSI PARZIALI O INTEGRALI IN CASO DI CONDIZIONI CLIMATICHE AVVERSE, VARIAZIONI NELLE DIMENSIONI DELLA SPIAGGIA, ZONE DI IMMERSIONE O PROFONDITÀ DELLE ACQUE, STATI DI EMERGENZA, EVACUAZIONI OBBLIGATORIE, DISORDINI POLITICI, SCIOPERI, GUERRA, TERRORISMO E ALTRE CALAMITÀ E CAUSE DI FORZA MAGGIORE.

COSTRUZIONI
Dal momento che le aree in cui vengono erogati i servizi sono in continua espansione, non possiamo prevedere quando o dove inizieranno nuove costruzioni. Carrington Italia non ha controllo su queste situazioni e non può quindi offrire rimborsi o nuove sistemazioni dopo la conferma della prenotazione nel caso vengano avviati lavori di costruzione vicino alla proprietà affittata.

DESCRIZIONE/CONDIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Tutte le proprietà in affitto appartengono a privati e riflettono i gusti personali del proprietario. Ne consegue che Carrington Italia declina qualsiasi responsabilità nel caso in cui l'affittuario e/o i suoi Ospiti giudichino arredi e suppellettili di cattivo gusto, umilianti o addirittura offensivi. Tutte le caratteristiche delle proprietà vengono presentate da Carrington Italia e/o dalla sua controllata Carrington Italy Holdings LLC, nel modo più realistico possibile. Va tuttavia sottolineato che le foto e la descrizione della proprietà possono provenire dal proprietario e/o da terzi. Anche se fotografie e descrizioni vengono ritenute affidabili, tali informazioni sono soggette a modifica senza preventiva notifica e Carrington Italia non è in grado di garantirne l'accuratezza.

Politica di cancellazione

CANCELLAZIONI
Tutti le cancellazioni devono pervenire per iscritto mediante una comunicazione e-mail all'indirizzo info@carringtonitalia.com. Qualora una cancellazione avvenisse oltre il 65° giorno che precede la data di check-in, si prega di contattare immediatamente il nostro ufficio. Tutte le cancellazioni sono soggette a penali come indicato nella sezione "Termini di servizio".

•  30% del canone di locazione se la cancellazione avvieme prima o entro il 65° giorno precedente la data di arrivo; 
•  60% del canone di locazione se la cancellazione avviene tra il 64° ed il 45° giorno incluso, precedente la data di arrivo; 
•  80% del canone di locazione se la cancellazione avviene tra il 44° ed il 35° giorno incluso, precedente la data di arrivo; 
•  100% del canone di locazione se la cancellazione avviene dal 34° giorno fino alla data prevista dell'arrivo. 

VARIAZIONI/TRASFERIMENTI DI PRENOTAZIONI
Eventuali variazioni o trasferimenti di una prenotazione già confermata all'interno della stessa proprietà sono soggetti al pagamento di un importo e all'approvazione del proprietario. Eventuali passaggi da una proprietà a un'altra sono soggetti alla nostra politica di cancellazione.

Condizioni per la prenotazione

ATTENZIONE: Tutte le proprietà presenti sul sito web di Carrington Italy Holdings, LLC a nome e per conto della sua controllata Carrington Italia Srl (di seguito denominate collettivamente "Carrington") sono singolarmente detenute da proprietari terzi e da essi ammobiliate. Tutti gli Ospiti sono tenuti a rispettare i beni personali dei proprietari. I termini Ospite/i e Affittuario/i sono usati in questo sito in modo intercambiabile e indicano la parte che affitta una proprietà per le vacanze nonché tutti i suoi accompagnatori.

Si prega di leggere con attenzione i termini e le condizioni che seguono in quanto si applicano a tutte le proprietà e non sono soggetti a modifiche.

LE CONFERME DELLE PRENOTAZIONI POSSONO CONTENERE I COSTI INDICATI DI SEGUITO, SE APPLICABILI:
Canone d'affitto
Spese di pulizia finale*
Quota per animali domestici (se applicabile) 
Tassa di soggiorno
Spese

RESPONSABILITÀ DEGLI OSPITI
L'Ospite il cui nome compare nella conferma della prenotazione è responsabile del rispetto dei termini e delle condizioni inclusi nel presente documento e nel contratto di affitto applicabile, sia a titolo personale che per il comportamento dei suoi ospiti o di altre persone che risiedano per una visita o per un soggiorno presso la proprietà oggetto del contratto di affitto, per tutta la durata del soggiorno.

VIOLAZIONI
La violazione dei termini e delle condizioni applicabili, del contratto di affitto, del regolamento della proprietà, delle regole della comunità può comportare sanzioni che arrivano sino all'allontanamento dell'Ospite dalla proprietà. Nel caso si verifichi tale circostanza, NON verrà rimborsato alcun importo.

CON IL PAGAMENTO DI QUALUNQUE SOMMA, L'OSPITE SI IMPEGNA AL RISPETTO DELLE PRESENTI CONDIZIONI. CARRINGTON SI IMPEGNA A RENDERE DISPONIBILE LA PROPRIETÀ IN CONFOFRMITÀ CON QUANTO PREVISTO DAL PRESENTE DOCUMENTO, DAL CONTRATTO DI AFFITTO E DALLA CONFERMA DELL'AFFITTO FORNITA ALL'OSPITE.

CAPARRA PER LA PRENOTAZIONE
Le prenotazioni richiedono il pagamento di una caparra pari al trenta per cento (30%) dell'intero importo dovuto. Dopo il ricevimento della caparra, asarà inviata una conferma della prenotazione.

SALDO
Il saldo del settanta per cento (70%) è dovuto sessantacinque (65) giorni prima della data di arrivo. Il 65° giorno prima della data di arrivo, dalla tua carta di credito verrà automaticamente addebitato il saldo restante del settanta per cento (70%).

Se si richiede una prenotazione entro sessantacinque (65) giorni dalla data di check-in, l'intero importo è dovuto al momento della prenotazione e dalla tua carta di credito verrà addebitato l'intero importo. Nel caso in cui il pagamento non sia pervenuto entro la data di scadenza, Carrington si riserva il diritto di annullare la prenotazione senza preavviso. 

SPESE DI PULIZIA 
Tutte le proprietà richiedono la pulizia finale e sono soggette a tutte le imposte applicabili. Gli Ospiti sono tenuti a lasciare la proprietà in ordine per gli ospiti successivi. Gli Ospiti devono lasciare tutte le porte e le finestre chiuse e prima di partire devono assicurarsi che tutti i sistemi e le luci siano spenti. Dal momento che il tempo tra le partenze e gli arrivi successivi è limitato, l'Ospite è tenuto a:

Rimettere i mobili nella loro posizione originale.
Lavare e riporre piatti e stoviglie, compresi quelli presenti nella lavastoviglie.
Rimuovere cibo e spazzatura dall'abitazione.
Mettere la spazzatura, in sacchi di plastica chiusi, nei cassonetti appositi.
Pulire con un panno gli elettrodomestici, i piani di lavoro e le altre superfici.
Riordinare al meglio le aree dove si soggiorna.

La mancata esecuzione delle operazioni sopra indicate comporta l'addebito di importi aggiuntivi, maggiorati delle imposte applicabili, che verranno trattenuti dal deposito cauzionale versato o fatturati all'Ospite.

ANIMALI DOMESTICI
Non è consentito introdurre animali domestici nella maggior parte delle proprietà. Se gli animali domestici saranno ammessi, ciò sarà indicato nella descrizione di ogni singola proprietà. Se il proprietario lo richiede, può essere previsto un contratto distinto che l'Ospite dovrà firmare all'arrivo. Tale contratto viene stipulato esclusivamente tra l'Ospite e il proprietario dell'immobile. Gli Ospiti sono tenuti al rispetto di tutte le regole locali vigenti relativamente agli animali domestici e all'uso del guinzaglio. Il proprietario si riserva il diritto di trattenere dal deposito cauzionale dell'Ospite o di fatturare all'Ospite eventuali danni causati dagli animali o spese aggiuntive di pulizia per eventuali residui lasciati dagli animali alla partenza. Gli Ospiti, compresi i visitatori e gli ospiti giornalieri, che introducono animali domestici in proprietà che non lo consentono potranno vedersi addebitare i relativi costi, le spese per ulteriori pulizie e potranno essere allontanati dalla proprietà senza alcun rimborso.

CAUZIONE
In genere è richiesta una cauzione da pagare direttamente al proprietario. La cauzione viene trattenuta sino alla verifica delle condizioni e del contenuto della proprietà affittata che segue il check-out previsto dal contratto di affitto. Possono essere addebitate penali in caso di danni, mancata pulizia o richieste di intervento non necessarie. Si prega di segnalare eventuali danni o problemi riscontrati nella proprietà al momento del check-in. Problemi e/o danni non segnalati verranno considerati responsabilità del Conduttore, in quanto verificatisi durante la sua permanenza nella proprietà.

Verificare l'importo della cauzione nella conferma di prenotazione. All'arrivo nella proprietà, il proprietario o un suo incaricato richiederà la cauzione, che il Conduttore può versare in contanti (Euro), prima di consentire l'accesso e consegnare le chiavi dell'immobile al Conduttore. Inoltre, il Locatore può richiedere che il Conduttore fornisca i dati della sua carta di credito che si tratterrà in aggiunta al deposito cauzionale versato in contanti. Ai sensi del contratto di locazione, se al momento dell'ispezione per la verifica delle condizioni generali dell’immobile e di quanto in esso contenuto, verranno riscontrati danni superiori all’importo della cauzione versata in contanti, il Locatore addebiterà sulla carta di credito del Conduttore gli eventuali danni o eventuali spese eccedenti l'importo del deposito cauzionale prestato in contanti. La cauzione verrà restituita al Conduttore dal proprietario o da un suo incaricato prima della partenza , dedotte eventuali penali per danni accidentali alla proprietà o costi aggiuntivi non inclusi nel prezzo dell'affitto. IL PROPRIETARIO O IL SUO INCARICATO PUÒ RIFIUTARE L'ACCESSO ALLA PROPRIETÀ NEL CASO IN CUI IL CONDUTTORE NON VERSI LA CAUZIONE O SE NON FORNISCA I DETTAGLI DELLA CARTA DI CREDITO RICHIESTI. Nell'eventualità di una impossibilità a ispezionare la proprietà prima della partenza del Conduttore, il proprietario è autorizzato a restituire la cauzione al Conduttore via posta (dedotte eventuali penali per danni) dopo aver svolto la verifica e l'inventario della proprietà in questione. Carrington non si assume alcuna responsabilità e il Conduttore esonera Carrington da qualsiasi reclamo, derivante da una controversia tra il Conduttore e il Locatore (o agente nominato dal Locatore) per quanto riguarda le spese di deposito cauzionale o di carta di credito per i danni eccedenti il deposito cauzionale.

CANCELLAZIONI
Eventuali cancellazioni devono pervenire per iscritto via e-mail all'indirizzo info@carringtonitalia.com e sono soggetti alle relative penali indicate nel contratto di affitto.

VARIAZIONI/TRASFERIMENTI DI PRENOTAZIONI
Eventuali variazioni o trasferimenti di una prenotazione già confermata all'interno della stessa proprietà sono soggetti al pagamento di un importo e all'approvazione del proprietario. Eventuali passaggi da una proprietà a un'altra sono soggetti alla nostra politica di cancellazione.

METODO DI PAGAMENTO
Tutti gli importi indicati si intendono pagabili tramite carta di credito in € (EUR). Carrington accetta le seguenti carte di credito: MasterCard, Visa e American Express.

ORARIO DEL CHECK-IN
Si prega di verificare l'orario del check-in nella conferma della prenotazione. Si prega di concordare l'orario di arrivo il giorno del check-in. NON sono consentiti check-in prima dell'orario indicato nella conferma di prenotazione, a meno che questo non sia stato anticipatamente concordato, previa conferma del Manager della villa. La procedura di check-in si svolge all'interno della proprietà, salvo diversa richiesta del proprietario o del suo incaricato. E' prevista l'applicazione di una quota (da pagarsi in cash) per arrivi successivi all'ora consentita, se non precedentemente concordati con il Manager della villa.

ORARIO DEL CHECK-OUT
Si prega di verificare l'orario di check-out nella conferma della prenotazione. E' necessario pianificare l'orario del check-out con il Manager della villa almeno 24 ore prima della partenza. Agli Ospiti potrebbe essere addebitato il costo di un giorno supplementare nel caso in cui la proprietà non fosse lasciata libera entro l'orario di check-out. Al proprietario o al suo incaricato devono essere restituite tutte le chiavi della proprietà. Agli Ospiti verrà addebitata una penale (stabilita dal proprietario) in caso di mancata restituzione delle chiavi il giorno della partenza, per perdita ed eventuali danni arrecati alla villa.

CIRCOSTANZE IMPREVISTE
Nel caso in cui una proprietà non sia più disponibile o diventi inagibile, Carrington si riserva il diritto di spostare un Ospite in un'abitazione equivalente in grado di accogliere lo stesso numero di persone e che rientri nella stessa fascia di prezzo. Carrington non è in grado di garantire la disponibilità o la corrispondenza di altre proprietà. I Proprietari e Carrington non saranno responsabili per cause di forza maggiore o guasti importanti che possano pregiudicare o limitare l'uso di una proprietà.

ERRORI E OMISSIONI
Carrington ha profuso il massimo sforzo affinché tutte le informazioni disponibili sul sito web o sul materiale stampato siano accurate. Non può ritenersi in alcun modo responsabile per errori, omissioni o modifiche ai prezzi. Tutte le proprietà affittate hanno proprietari privati e il loro arredamento varia in base ai gusti personali del proprietario. Carrington non può garantire la presenza di determinati mobili indicati, che possono variare nel tempo senza preavviso.

RESPONSABILITÀ
Con la presente, l'Ospite accetta e si impegna a risarcire, difendere, salvaguardare e tenere indenne Carrington Italy Holdings, LLC, Carrington Italia, Srl e le loro filiali, i funzionari, i manager, i membri dello staff, i partner, i direttori, i dipendenti, gli appaltatori e gli agenti diretti e indiretti e i proprietari delle abitazioni per qualsiasi richiesta di indennizzo derivante dall'uso della proprietà da parte dell'Ospite, in particolare, a titolo esemplificativo e non limitativo, danni a cose o persone derivanti a qualsiasi titolo da azioni commesse all'interno o nelle vicinanze della proprietà occupata o altrove.

Rimborsi

Si prega di controllare i termini della prenotazione riguardanti le circostanze di rimborso. Una richiesta di rimborso sarà gestita in conformità con i Termini di servizio e la Politica di cancellazione. Si prega di inviare la richiesta ad info@carringtonitalia.com dopo che la richiesta di cancellazione sarà stata elaborata.

Proprietà Eccezionali
Staff affidabile in loco
Team sul posto
Competenza locale
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